Investir dans le Mobil-home : attention aux pièges ! (2/2)

Vous êtes maintenant convaincu. Vous cherchiez une solution de placement rentable à moindre coût, et vous avez opté pour le Mobil-Home.

Votre équipement est choisi, vous en avez la clé. Vous devez alors partir en quête de la parcelle idéale où il pourra héberger pendant longtemps des locataires heureux… Mais attention aux pièges !

Pour de nombreux propriétaires, la déconvenue est au rendez-vous… « Notre contrat n’a pas été reconduit », « Le camping nous a imposé le remplacement de notre bien par un plus récent et nous avons dû partir car nous n’avions pas les moyens » …

Que diriez-vous de réaliser vos projets l’esprit vraiment tranquille ?

Attention à la réglementation !

Tout d’abord, on ne peut pas installer un Mobil-Home où bon nous semble. La réglementation est très stricte à ce sujet. On ne peut pas tout simplement l’installer sur un terrain privé.

Il est alors naturel de chercher à louer une parcelle à un terrain de camping pour y installer son Mobil-Home, mais attention aux pièges !

« A la merci » du propriétaire de camping ?

Vous choisissez votre camping, vous signez alors un contrat de location avec celui-ci. Vous êtes engagés sur une longue période sans possibilité de modification sur votre contrat, alors que certains gérants en modifient parfois les clauses chaque année. Augmentation de loyer, Mobil-Home tout à coup obsolète et à remplacer, fin de la location, changement de propriétaire de camping… Les déconvenues arrivent souvent, et si vous n’êtes pas d’accord, on vous demande de partir… La désinstallation et le transport sont à votre charge, et la note s’avère alors extrêmement salée…

Pas de revenu fixe sur l’année

Vous avez finalement trouvé le terrain idéal, un emplacement douillet, dans la verdure, un petit camping non dénué de charme sur lequel vous vous êtes également renseigné via les sites de réservation en ligne.
Seulement lorsque la basse saison se profile, les locataires se font de plus en plus rares. Le camping vous demande toujours une contrepartie pour l’utilisation de la parcelle à l’année. Vous essayez de calculer votre bénéfice sur l’année et c’est encore la déception….

Des coûts cachés lorsqu’on occupe une parcelle ?

Il est aussi normal qu’un Mobil-Home décote au fil des années, tout comme le ferait une caravane, ou un camping-car. C’est pourquoi certains campings vous obligent à le changer, alors que votre équipement peut vous sembler en parfait état.

Trouver des locataires… l’angoisse !

Parfois le camping propose de prendre à sa charge la recherche des locataires. Cela peut paraître confortable, mais la commission n’est pas négligeable ! On n’a également aucune garantie de remplissage de son Mobil-Home et, qu’on le veuille ou non, on se retrouve en concurrence avec l’établissement lui-même, en recherche de touristes pour occuper ses propres Mobil-Homes !

A l’origine du concept Moby Invest, il y a également le choix d’être propriétaires de nos campings. Ce sont nos gérants d’établissement qui prennent en charge la recherche de locataires, à l’année. De votre côté vous touchez un loyer fixe, sans vous poser de questions ! Mobylisé à vos côtés, c’est vraiment là que Moby Invest se démarque : Nous vous garantissons ainsi un loyer à l’année !

Renouveler son Mobil-Home

Lorsqu’on investit, on pense rarement à la gestion de la fin de vie de son bien et les coûts qui en découlent.

Encore une fois, si vous optez pour notre solution, tout est géré par Moby ! Nous prenons en charge les réparations, les frais de gestion, le remplacement des Mobil-Homes… Et nous vous proposons une offre unique de rachat ferme, à prix constant et garanti : 17 000 € après 5 ans, 15 000 € après 7 ans, et 10 000 € après 10 ans.

Alors, convaincu ? Si c’est le cas, ou pour toute question, vous pouvez nous contacter !

Consultez aussi notre article sur les idées reçues…